Author Topic: ACE nuova edificazione senza caldaia  (Read 5912 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

Offline stranger

  • Novizio del forum
  • *
  • Posts: 2
  • Karma: 0
  • Novizio
ACE nuova edificazione senza caldaia
« on: 10 November , 2011, 21:56:14 PM »
La domanda può sembrare ovvia, purtroppo dalle mie parti è prassi abbastanza comune da parte dei costruttori, vendere gli immobili senza la caldaia.
Non è raro, anzi se riesco a trovare la soluzione, potrebbe assicurarmi un certo numero di lavori.
Nel caso specifico la palazzina (8 unità) è già finita con tanto di fine lavori (e quindi relativa conformità impianti ai sensi L10) depositati.

A questo punto, secondo me, per la redazione dell'ACE (edificio nuovo, quindi non con metodo semplificato DOCET) mi pongo 2 problemi:
1) è possibile redigere l'ACE senza caldaia con qualche escamotage (tipo presumere l'installazione di una specifica caldaia, magari quella già prevista nel progetto a corredo della relazione L10 depositata all'ufficio tecnico, specificando nelle note dell'ace l'assenza della caldaia)?
Presumo di no

2) qualora convincessi il costruttore alla collocazione delle caldaie, o l'acquirente collocasse la caldaia che ritiene più opportuno comprare
salvo il caso in cui la caldaia fosse quella prevista in progetto, mi ritroverei a certificare qualcosa di differente dal progetto assentito e per il quale è stato redatto la conformità degli impianti L10 e AQE (da noi si deposita per la richiesta di abitabilità), e molto probabilmente la classe presunta dall'AQE sarebbe diversa dal redigendo ACE.
Tale situazione potrebbe creare difficoltà al collega direttore dei lavori che ha firmato conformità e AQE.

Quale è il modo di procedere più corretto:
1) redigo l'ACE senza caldaia ipotizzando la collocazione della caldaia di progetto e specificando l'assenza nelle note
2) redigo l'ACE con la caldaia eventualmente collocata e me ne infischio di quanto dichiarato dal collega
3) faccio depositare nuovi calcoli L10, per "sostituzione caldaia" dal collega e poi redigo ACE

ringrazio anticipatamente chi risponderà e rsolverà i miei dubbi

Offline ing.Max

  • Nonno del forum
  • *****
  • Posts: 1116
  • Karma: 88
Re: ACE nuova edificazione senza caldaia
« Reply #1 on: 10 November , 2011, 22:37:18 PM »
Il compito del certificatore è quello di fotografare lo stato di fatto nel momento in cui viene richiesta la perizia e non deve essere un suo problema se la legge 10 non è stata rispettata, ma del direttore lavori.

Se all'atto d'acquisto nessuna caldaia è stata ancora installata (o addirittura se la casa è al grezzo e manca pure il cappotto), ma il notaio vuole in ogni caso un pezzo di carta (cioè non stiamo parlando di un capannone privo di riscaldamento, per cui vale la dichiarazione sostitutiva), l'unica soluzione è ipotizzare una caldaia e le stratigrafie della L10 e mettere a conoscenza l'acquirente dei limiti di validità della certificazione.

Tale nota deve essere allegata agli atti dell'atto di vendità, altrimenti rischi di dichiarare il falso.


Ciao
"La conoscenza non occupa spazio"

Offline stranger

  • Novizio del forum
  • *
  • Posts: 2
  • Karma: 0
  • Novizio
Re: ACE nuova edificazione senza caldaia
« Reply #2 on: 16 November , 2011, 08:00:48 AM »
ciao grazie per la risposta
m domando ancora, se devo fotografare lo stato dei luoghi
l'assenza di caldaia implica la condizione di assenza di impianto
le linee guida, valide in sicilia, mi obbligherebbero non a ipotizzare una caldaia emettendo certificazione a condizione
bensi simulare impianti elettrici sostitutivi e quindi classe G sicuramente

Offline Bruno Palmero

  • Semi Esperto
  • **
  • Posts: 189
  • Karma: 32
  • Giovane padawan
Re: ACE nuova edificazione senza caldaia
« Reply #3 on: 29 January , 2013, 17:42:50 PM »
Buonasera a tutti.

Rischio di dire una stupidaggine ma dai corsi per certificatori energetici mi sembra di ricordare che qualora non ci sia un generatore di calore (o impianto?  ??? da chiarire il dubbio ) si debba ipotizzare che il riscaldamento venga fornito da un emettitore di calore elettrico, finendo così con l'utilizzare il rendimento del sistema elettrico nazionale.

Qui si diceva qualcosa (nota di boba74 del 3 aprile riguardo al generatore elettrico)
http://www.ingegneri.info/forum/viewtopic.php?f=9&t=50866

idem qui
http://www.ingegneri.info/forum/viewtopic.php?f=9&t=42164

Saluti
cit. Il Santo (film 1997) Mi chiamo August Cristopher, porto il nome di Sant’Agostino, autore della mia frase preferita: “Signore dammi la castità e la costanza…ma non darmele adesso!!”.

cit. Rambo3ITA "Dobbiamo credere, perché la realtà di 4000 anni di storia documentata ce lo dimostra, che uscire dal buio è possibile e sicuro. Teniamo duro, perché domani è un giorno in meno che resta al buio"

cit. Gigi d'Agostino "Sarebbe bello essere nuvole e avere un mondo da inseguire, fermarsi solo un attimo e se c’è noia scomparire"

Offline Cris

  • Global Moderator
  • Nonno del forum
  • *****
  • Posts: 1514
  • Karma: 218
  • Libero Professionista
Re: ACE nuova edificazione senza caldaia
« Reply #4 on: 30 January , 2013, 00:37:04 AM »
Buonasera a tutti.

Rischio di dire una stupidaggine ma dai corsi per certificatori energetici mi sembra di ricordare che qualora non ci sia un generatore di calore (o impianto?  ??? da chiarire il dubbio ) si debba ipotizzare che il riscaldamento venga fornito da un emettitore di calore elettrico, finendo così con l'utilizzare il rendimento del sistema elettrico nazionale.

Qui si diceva qualcosa (nota di boba74 del 3 aprile riguardo al generatore elettrico)
http://www.ingegneri.info/forum/viewtopic.php?f=9&t=50866

idem qui
http://www.ingegneri.info/forum/viewtopic.php?f=9&t=42164

Saluti


http://ingegneriaforum.it/index.php?topic=1631.0   :)
Quando i nani fanno l'ombra lunga.... è l'ora del tramonto.

Offline Bruno Palmero

  • Semi Esperto
  • **
  • Posts: 189
  • Karma: 32
  • Giovane padawan
Re: ACE nuova edificazione senza caldaia
« Reply #5 on: 30 January , 2013, 08:15:18 AM »
Grande vergogna  :-[

Ho messo i link ai topic su un altro forum e ho lasciato fuori proprio questo...

Sorry!
cit. Il Santo (film 1997) Mi chiamo August Cristopher, porto il nome di Sant’Agostino, autore della mia frase preferita: “Signore dammi la castità e la costanza…ma non darmele adesso!!”.

cit. Rambo3ITA "Dobbiamo credere, perché la realtà di 4000 anni di storia documentata ce lo dimostra, che uscire dal buio è possibile e sicuro. Teniamo duro, perché domani è un giorno in meno che resta al buio"

cit. Gigi d'Agostino "Sarebbe bello essere nuvole e avere un mondo da inseguire, fermarsi solo un attimo e se c’è noia scomparire"

 

Sitemap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24