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Ingegneria Edile, Strutturale & Geotecnica => .:Domande e Risposte:. => Topic started by: melo on 07 February , 2012, 20:19:36 PM
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Un cliente mi chiede come funziona il sistema iva al 4% per la sua prima casa.
E' applicabile su tutti i materiali? E' applicabile anche sulla manodopera? E' applicabile su materiali e manodopera?
Deve comprare direttamente, oppure compra l'impresa e fattura a lui al 4%?
E soprattutto sono inseriti tutti i materiali o solo alcuni? (in internet ho trovato che solo i prodotti finiti tipo: rubinetti, infissi, porte ecc ecc sono con l'iva al 4%, mentre per il calcestruzzo armato, l'acciaio da costruzione e i mattoni l'iva è al 21).
Qualcuno che m'illumini :help:
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Hummmmmmm
Forse è al contrario.
Mi è capitata questa cosa tanti anni fa, e magari le cose sono cambiate nel frattempo, ed in ogni caso non ricordo benissimo.
Ovvero, i materiali se comprati direttamente dal proprietario sono pagati con la solita IVA. Viceversa l'impresa, emette fatture per la sua prestazione con IVA al 10%, e poi c'è un gioco strano di IVA che si sposta da una parte all'altra affinchè il proprietario effettivamente spenda solamente il 4%.
Ovviamente l'impresa ha bisogno di una dichiarazione ben precisa resa dal proprietario che trattasi effettivamente di prima casa.
Esisterebbe poi anche la possibilità che sia la stessa impresa a comprare i materiali. Per cui altro giro strano di IVA su beni che, comprati al 21% verranno poi fatturati al cliente al 4%.
Piglia comunque il tutto con beneficio d'inventario. E' passato troppo tempo, ed altri ti daranno delle dritte migliori delle mie.
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Prendi con il beneficio di inventario perchè i riferimenti sono al netto del "Montigate".
http://www.edilportale.com/news/2004/04/normativa/aliquota-iva-per-i-lavori-edili_5096_15.html (http://www.edilportale.com/news/2004/04/normativa/aliquota-iva-per-i-lavori-edili_5096_15.html)
http://www.edilportale.com/news/2011/02/normativa/prima-casa-iva-al-4-anche-per-gli-interventi-di-miglioramento_21591_15.html (http://www.edilportale.com/news/2011/02/normativa/prima-casa-iva-al-4-anche-per-gli-interventi-di-miglioramento_21591_15.html)
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Vado a leggere, grazie.
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Un cliente mi chiede come funziona il sistema iva al 4% per la sua prima casa.
E' applicabile su tutti i materiali? E' applicabile anche sulla manodopera? E' applicabile su materiali e manodopera?
Deve comprare direttamente, oppure compra l'impresa e fattura a lui al 4%?
E soprattutto sono inseriti tutti i materiali o solo alcuni? (in internet ho trovato che solo i prodotti finiti tipo: rubinetti, infissi, porte ecc ecc sono con l'iva al 4%, mentre per il calcestruzzo armato, l'acciaio da costruzione e i mattoni l'iva è al 21).
Qualcuno che m'illumini :help:
Pochi giorni fa un cliente mi ha chiesto la stessa cosa e onestamente gli ho detto di rivolgersi al suo commercialista. Pare che il committente debba compilare una dichiarazione per l'impresa ma non c'ho capito molto.