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Author Topic: demolizione e costruzione in aderenza  (Read 5767 times)

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Offline maxino

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demolizione e costruzione in aderenza
« on: 27 May , 2012, 17:47:25 PM »
salve, sto cominciando a studiare il caso della demolizione di un edificio in aderenza ad un altro come riportato di seguito

http://imageshack.us/photo/my-images/9/82837865.jpg/

vi sono due edifici in aderenza lungo un lato che corrisponde al confine tra le proprietà
l'edificio esistente che non verrà demolito presenta piano interrato e due livelli fuori terra
l'edificio esistente da demolire privo di piano interrato si sviluppa su un solo livello fuori terra.

Il nuovo edificio da realizzare prevede un piano interrato e si sviluppa su due livelli.

Mi dareste un consiglio su come procedere, quale informazioni acquisire sulle due strutture, metodi di contenimento dello scavo da esesguire per il nuovo edificio, ecc.

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Offline Cris

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Re: demolizione e costruzione in aderenza
« Reply #1 on: 27 May , 2012, 18:26:20 PM »
Quote from: maxino on 27 May , 2012, 17:47:25 PM
....
Mi dareste un consiglio su come procedere, quale informazioni acquisire sulle due strutture, metodi di contenimento dello scavo da esesguire per il nuovo edificio, ecc.
Si... Controlla l'interazione tra i due fabbricati, e controllala bene.
Non vorremmo assistere ad una carriera stroncata sul nascere.
Ovviamente parlo senza sapere nulla, ma .. è la prima cosa che mi è venuta in mente.... Mi scuserai..  :)

http://www.ilfattoquotidiano.it/2011/12/03/crollo-barletta-domiciliari-quattrocomportamenti-estrema-spregiudicatezza/175001/
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Quando i nani fanno l'ombra lunga.... è l'ora del tramonto.

zax2010

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Re: demolizione e costruzione in aderenza
« Reply #2 on: 28 May , 2012, 08:36:24 AM »
Se i due edifici sono attualmente separati (e ho la sensazione che sia così), ti dimezzo il lavoro.
Non devi acquisire granché dell'edificio da demolire. Al più qualche indicazione sui volumi per conteggiare correttamente il costo dell'operazione.

Sull'edificio che rimane in piedi, almeno la quota di imposta delle fondazioni del cantinato e relativa tipologia non dovremmo saperla?
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Offline Salvatore Bennardo

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Re: demolizione e costruzione in aderenza
« Reply #3 on: 28 May , 2012, 08:54:55 AM »
Sicuramente l'edificio con piano interrato ha fondazione e strutture proprie (o no?).
Se sono strutturalmente indipendenti, non c'è alcun pb nel demolire il tuo.

Un solo consiglio: Le fondazioni del tuo nuovo edificio devono avere la stessa quota di appoggio delle fondazioni adiacenti.
Questa questione è risolvibile, ma la si deve fare in fase di progetto architettonico da presentare al Comune.
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Offline maxino

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Re: demolizione e costruzione in aderenza
« Reply #4 on: 30 May , 2012, 09:35:46 AM »
a breve potrò effettuare un sopralluogo insieme ad un altro collega molto più esperto di me, io nel frattempo, siccome voglio approfondire e imparare, vi posto una sezione longitudinale, che per ora ho ricavato dalle curve di livello dell'aerofotogrammetria, cosi per darvi almeno un idea, infatti il fabbricato da demolire si trova vicino una collina,



ora c'è una pratica di svincolo idrogeologico, che visioneremo e controlleremo a breve, e in pratica verrà rilasciato lo svincolo a patto di realizzare un opera di sostegno, riportata appunto nella pratica di svincolo. 

ora andrà fatta la verifica del pendi e si dovrà tener conto delle varie fasi relative all'edificio:

demolizione edificio
scavo
costruzione nuovo edificio
 
giusto?
« Last Edit: 30 May , 2012, 09:41:40 AM by maxino »
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