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Ingegneria Edile, Strutturale & Geotecnica => .:Urbanistica, Collaudi, Sicurezza e Casi Pratici:. => Topic started by: ingegno85 on 12 September , 2017, 08:33:24 AM
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Ciao a tutti,
sto effettuando una CILA per la demolizione di un tramezzo, la chiusura di un foro porta.
Nell'occasione vi chiedo questo.... verificando la conformità urbanistico-edilizia dell' immobile mi sono accorto delle seguenti irregolarità rispetto al progetto approvato in comune (02/1968):
- Finestra bagno spostata di 35 cm rispetto al progetto approvato e anche alla planimetria catastale
- Finestra soggiorno spostata di circa 40 cm
- porta interna spostata di 30 cm.
Secondo voi sono da considerarsi abusi?
N.B. La porta interna potrei sistemarla con i lavori da dichiarare in CILA, ma le finestre?
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- Finestra bagno spostata di 35 cm rispetto al progetto approvato e anche alla planimetria catastale
- Finestra soggiorno spostata di circa 40 cm
- porta interna spostata di 30 cm.
Secondo voi sono da considerarsi abusi?
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Ciao ingegno85
Sono variazioni assolutamente ininfluenti, sia dal punto di vista urbanistico, sia da quello catastale.
Non comportano nè aumento di volume, nè aumento di superficie.
Secondo me le puoi dare tranquillamente come stato di fatto. Comunque parlane tranquillamente col tecnico comunale.
Ciao
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questo è un argomento che spesso spunta nei forum.
chi è alle prime armi visionando vecchi progetti "scopre" queste cose e va subito in allarme (successe, come a tutti, anche a me).
in pratica, in quei decenni la "conformità" non veniva vista in termini di alcune decine di centimetri di spostamenti di aperture, ma, se si può dire, in senso globale.
quasi tutte le costruzioni degli anni '40-'80 (e anche dopo) 'soffrono' di questo tipo di "non conformità".
dovremmo dedurre che quasi tutte le costruzioni d'Italia sono difformi per spostamento di aperture? sarebbe irrealistico.
la prassi era quella, quindi la costruzione era e rimane conforme al progetto.
tanto vale anche se le dimensioni non sono uguali, purché sia rispettato (o quasi rispettato) il rapporto aero-illuminante.
betoniera consiglia:
parlane tranquillamente col tecnico comunale
e se incontra un testa tonda?
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e se incontra un testa tonda?
Ciao Bennardo come stai?
Dal Tecnico Comunale ci devi comunque passare, tanto vale concordare le procedure.
Ciao a tutti
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ciao beton, tutto a posto, tranne la solita tenzione (non tensione) fisiologica per chi è costretto alla pratica tecnica.
sì, ci deve passare, ma spesso certi tipi, come si dice al paese di pippo baudo,
"o è scemo o lavora al comune".
che vuol dire? vuol dire tutto.
in pratica deve allestire dei disegni, dichiarando in relazione che "i prospetti sono rappresentati con maggiore precisione grafica rispetto ai grafici approvati nel 1968",
e poi la pratica va da sé...
il comunale lo incontra dopo.