Ingegneria Forum

Devo presentare una DIA per la ristrutturazione di un fabbricato costruito in data precedente al 1942. Ovviamente lo stesso non ha alcuna concessione edilizia.

Fabbricato costruito ai primi del 900.

Al comune mi hanno chiesto una relazione in cui come tecnico giuro che tale fabbricato è stato costruito prima del 1942 e quindi non soggetto ad autorizzazioni per costruire.

Ora io so per certo che il fabbricato è stato costruito prima di quella data, sia per la presenza di atti notarili che lo menzionano, sia per lo stile costruttivo ed i materiali impiegati, sia per il ricordo che i proprietari e alcune persone anziane hanno dei luoghi.

Ora io mi chiedo: a che serve il mio giuramento? La legge è entrata in vigore nel 1942, dopo circa 40 anni sono nato io; come faccio a giurare che il fabbricato era là?

Posso dimostrarlo con gli atti notarili, posso dimostrarlo con i tipi di materiali impiegati, posso dimostrarlo con il ricordo che hanno le persone anziane, ma nel 1942 quando lo hanno costrutio io non c'ero, questo giuramento mi sembra un assurdo logico .

Più che altro potrei preparare una relazione in cui dimostro la data di costruzione, ma non la posso giurare.

quoto zax.

anche se spesso vedo tanti edifici in centro da cui escono strani polveroni notturni e poi l'indomani il solerte collega che va a giurare che non esiste evidenza di modifiche avvenute dopo il 1942...

 

secondo me basta un atto notorio del committente che attesta che il fabbricato e' di remota costruzione...perche' mai dovresti attestarlo tu?

A questo provo a rispondere io...
A volte, per questioni di responsabilità, si chiede una asseverazione che è diversa da un semplice atto notorio.
Tanto è vero che, se non ho capito male, la richiedono addirittura in forma giurata.

Ma che c'entra.... devi considerare sempre una cosa.
La perizia giurata la fai tu. Tu decidi cosa giurare. Esempiuccio...
Giuro che il fabbricato è del 1902. no
Giuro che il fabbricato è ante 1942. no
Giuro che avendo analizzato la seguente documentazione, in base a quella, nelle more di...., considerato che..., con riserva di atti e documentazioni che... Il fabbricato è stato realizzato prima del xx/xx/1942 in assenza di Licenza Edilizia (una volta si chiamava così)..... Non puoi presupporre che un atto notarile sia falso... e nel caso in cui lo fosse... il responsabile sarà qualcun'altro (sempre se, nella perizia che farai TU, allegherai gli atti e documentazioni del caso, con la loro bella marca da bollo).
Elasticizziamoci... Saluti.

continuo a non capire il perche' non si possa tranquillamente procedere con atto notorio della committenza...chi meglio della committenza in tal caso puo' sapere se sto povero fabbricato risaliva ai loro nonni o meno? ad ogni modo, potresti anche provare a fare una sovrapposizione tra catastale e qualche aerofotogrammetria di qualche PRG vecchio.

Confermo ed aggiungo i vecchi voli aerofogrammetrici della SARA NISTRI con foto aeree in b/n datate e certificate. Certo però che se possono essere falsi degli atti notarili.....

continuo a non capire il perche' non si possa tranquillamente procedere con atto notorio della committenza...chi meglio della committenza in tal caso puo' sapere se sto povero fabbricato risaliva ai loro nonni o meno?

Forse perchè il committente NON PUO' andare in Tribunale a giurare una perizia...

Comunque vorrei concludere con questo noioso intervento (sfogo) che potrebbe forse illuminare solo chi è alle prime esperienze.
Tante volte ci scontriamo, nella nostra professione, con la stupidità umana, che di per sè non è nociva perchè è degli altri.
Purtroppo però la stessa può essere associata a persone prepotenti ed arroganti che ricoprono un ruolo con il quale dobbiamo avere a che fare (un assessore con la terza media che pretende di insegnare procedure di LLPP oppure un ispettore ASL alle prime armi che ti da disposizioni ecc.).
In quel caso DEVE scattare in noi quel meccanismo automatico che ci permette di risolvere il nostro problema (raggiungimento dell'obiettivo) e nello stesso tempo mette al riparo il nostro sederino da problemi che NOI sappiamo esistere ma lo stupido no.
In genere io riesco bene in questo e cioè "lega il somaro dove dice il padrone" ma nel rispetto e tutela del sottoscritto.
D'altra parte l'intelligenza è molto più flessibile e possiede molte più variabili e soluzioni della stupidità.... Saluti...

P.S. L'illuminazione nacque nell'esercito in tempi remoti, quando da fresco tenente non riuscivo a capire per quale motivo venivo rimproverato, dall'esimio generale comandante della caserma, del fatto di aver progettato una vasca di tenuta d'acqua per giochi acquatici così LARGA tanto da avere troppa pressione sul bordo. LUI mi diceva "facciamola più STRETTA ma con lo stesso livello così da DIMINUIRE LA PRESSIONE". Non impiegai molto tempo a capire che era inutile discutere.
Come si dice.... non discutere mai con uno stupido perchè prima ti porta al suo livello e poi ti batte per esperienza.

Se è per questo, a proposito di spinte, resiste ancora in molti muratori-impresari la "certezza" che basta mettere un pilastrino in mezzo ad una vasca per ridurre della metà la spinta sulle pareti laterali.
Perchè non hai consigliato di mettere un  setto centrale nella tua vasca? Così accontentavi il tuo generale.

comunque tornando al discorso di melo, ogni qualvolta non c'è titolo edilizio viene richiesta la perizia giurata che attesti l'esistenza in data anteriore al 1942.

PErizia giurata vuol dire poi che giuri che quello che hai scritto è vero.

Quindi dipende da quello che scrivi.

Ergo "per quanto detto  si può affermare che verosimilmente l'immobile è stato edificato ..."