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Ingegneria Edile, Strutturale & Geotecnica => .:Urbanistica, Collaudi, Sicurezza e Casi Pratici:. => Topic started by: 38bravo on 20 August , 2014, 15:33:02 PM

Title: valori agricoli medi
Post by: 38bravo on 20 August , 2014, 15:33:02 PM

nel caso di una successione,dovendo calcolare il valore dei terreni per poi pagare le tasse,l'importo va calcolato moltiplicando la rendita dominicale per il moltiplicatore 112,5 e per la quota posseduta,o utilizzare i valori agricoli medi regionali?quest'ultimi a cosa servono e nl caso in cui si debbano considerare nel calcolo con ad esempio un terreno di 00 ettari 21 are 00 ed un valore da tabella di 25000 euro per quel tipo di coltura qual'e' la formula?

Title: Re:valori agricoli medi
Post by: Salvatore Bennardo on 20 August , 2014, 20:43:29 PM

Per la successione devi usare il reddito (non rendita) dominicale per quel moltiplicatore, sempre se quel moltiplicatore non sia stato recentemente aggiornato. Il valore risultante per la quota in trasferimento lo riporti in quella casella, che è il valore soggetto a "tassamento".
Così facendo è ritenuto congruo dallo Stato.

Tutta la storia dei valori agricoli medi della zona la conoscevo e l'ho applicata in alcune perizie di stima; dovrebbe rispecchiare il valore reale in una transazione. Ma per le successioni è quello sopra (se metti il valore agricolo medio paghi "liberamente" parecchio di più).

Tutte queste cose lo Stato le sa, ma si "accontenta" di quel valore per la tassazione nei trasferimenti.