Author Topic: IVA 4% Prima Casa  (Read 7402 times)

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Offline melo

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IVA 4% Prima Casa
« on: 07 February , 2012, 20:19:36 PM »
Un cliente mi chiede come funziona il sistema iva al 4% per la sua prima casa.
E' applicabile su tutti i materiali? E' applicabile anche sulla manodopera? E' applicabile su materiali e manodopera?
Deve comprare direttamente, oppure compra l'impresa e fattura a lui al 4%?
E soprattutto sono inseriti tutti i materiali o solo alcuni? (in internet ho trovato che solo i prodotti finiti tipo: rubinetti, infissi, porte ecc ecc sono con l'iva al 4%, mentre per il calcestruzzo armato, l'acciaio da costruzione e i mattoni l'iva è al 21).

Qualcuno che m'illumini      :help:
"Non prendere la vita troppo sul serio, tanto non ne uscirai vivo!" 

zax2010

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Re: IVA 4% Prima Casa
« Reply #1 on: 07 February , 2012, 23:42:59 PM »
Hummmmmmm
Forse è al contrario.

Mi è capitata questa cosa tanti anni fa, e magari le cose sono cambiate nel frattempo, ed in ogni caso non ricordo benissimo.

Ovvero, i materiali se comprati direttamente dal proprietario sono pagati con la solita IVA. Viceversa l'impresa, emette fatture per la sua prestazione con IVA al 10%, e poi c'è un gioco strano di IVA che si sposta da una parte all'altra affinchè il proprietario effettivamente spenda solamente il 4%.

Ovviamente l'impresa ha bisogno di una dichiarazione ben precisa resa dal proprietario che trattasi effettivamente di prima casa.
Esisterebbe poi anche la possibilità che sia la stessa impresa a comprare i materiali. Per cui altro giro strano di IVA su beni che, comprati al 21% verranno poi fatturati al cliente al 4%.

Piglia comunque il tutto con beneficio d'inventario. E' passato troppo tempo, ed altri ti daranno delle dritte migliori delle mie.

Offline Cris

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Offline melo

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Re: IVA 4% Prima Casa
« Reply #3 on: 09 February , 2012, 22:39:38 PM »
Vado a leggere, grazie.
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Offline antonio73

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Re: IVA 4% Prima Casa
« Reply #4 on: 29 February , 2012, 18:52:30 PM »
Un cliente mi chiede come funziona il sistema iva al 4% per la sua prima casa.
E' applicabile su tutti i materiali? E' applicabile anche sulla manodopera? E' applicabile su materiali e manodopera?
Deve comprare direttamente, oppure compra l'impresa e fattura a lui al 4%?
E soprattutto sono inseriti tutti i materiali o solo alcuni? (in internet ho trovato che solo i prodotti finiti tipo: rubinetti, infissi, porte ecc ecc sono con l'iva al 4%, mentre per il calcestruzzo armato, l'acciaio da costruzione e i mattoni l'iva è al 21).

Qualcuno che m'illumini      :help:

Pochi giorni fa un cliente mi ha chiesto la stessa cosa e onestamente gli ho detto di rivolgersi al suo commercialista. Pare che il committente debba compilare una dichiarazione per l'impresa ma non c'ho capito molto. 

 

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